ETW Mettmann - Stadtwald * Sonnige Aussichten mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Diese großzügig aufgeteilte ca. 86 m² große 3-4 -Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten 16-Familienhauses in Mettmann-Stadtwald. Von Ihrem Sonnenbalkon genießen Sie den Blick ins Grüne. Ein hellgrau gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC verhindern den allmorgendlichen Stau. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Eine Tiefgarage ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und ist Teil des Angebotes. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten baujahrentsprechenden und grundsoliden Zustand. Eine Wohlfühlwohnung, perfekt geeignet für den Erwerber, der die Annehmlichkeiten einer Eigentumswohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Umgebung sucht.

Ausstattung

Das ca. 34 m² große, helle Wohn-Essbereich besticht durch große Fenster, die sich über die gesamte Breite des Raumes erstrecken. Von hier gelangt man auf den in Westausrichtung der Wohnung gelegenen überdachten Balkon, der zusätzlich über eine schattenspendende manuell zu bedienende Markise verfügt. Die Diele und der Wohn-/Essbereich sowie die Schlafzimmer sind mit einem versiegelten in Erdtönen gehaltenen Echtholzparkettboden ausgestattet. Das derzeitige Esszimmer kann wie ursprünglich geplant ohne großen Aufwand zu einem dritten Schlafzimmer umgebaut werden Die Beheizung der Wohnung erfolgt eine Gaszentralheizung. Der tatsächliche Wasserverbrauch wird mittels einer eigenen Wasseruhr abgelesen. Ferner befindet sich in der Küche eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Zusätzlich gibt es im Keller für die Hausgemeinschaft eine hochwertige gewerbliche Waschmaschine von Miele mit Münzeinwurf. Ein kleiner Trockenraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Neben dem eigenen Kellerraum bietet ein Einbauschrank in der Diele der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Neuwertige Kunststofffenster in fast allen Räumen runden das Bild ab. Ein Aufzug, der jeweils in den Zwischengeschossen hält, erleichtert den Weg in die zweite Etage.

Angaben zur Immobilie

Kosten

Umgebung

Mettmann-Stadtwald ist ein idyllischer Stadtteil in der Kreisstadt Mettmann. Er hat etwa 7.500 Einwohner. Der in der Nähe gelegene Goldberger Teich sowie das Naturfreibad Mettmann als Naherholungsmöglichkeit laden zur sportlichen Betätigung und ausgedehnten Spaziergängen in einer wunderschönen Umgebung ein. Neben kleineren Läden für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe größere Supermärkte und das Einkaufszentrum "Königshof Galerie" in der Mettmanner Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A 3 und A 46, gewährleistet eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Mit der S-Bahn Linie S 28 ab Mettmann-Stadtwald ist die Landeshauptstadt Düsseldorf in ca. 27 Minuten erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Düsseldorf macht den Stadtteil auch für Vielreisende interessant.