Bereits verkauft!!! Duisburg-Großenbaum – Ländlich wohnen im Duisburger Süden - Einen Steinwurf zur

Beschreibung

Dieses gepflegte mit ca. 173 m² Wohnfläche großzügige, versetzt beidseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 286m² großen Grundstück im dörflichen Charakter von Duisburg-Großenbaum. Im Erdgeschoß befindet sich der ca. 42 m2 große helle Wohn-/Essbereich. Die von diesem Bereich zu erreichende überdachte Terrasse sorgt mit großen bodentiefen Fenstern für ein rundum schönes und helles Ambiente. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Hier befinden sich neben drei Kinder- oder Arbeitszimmern noch ein Badezimmer mit Stand-WC, Dusche und Badewanne. Diese Etage verfügt zusätzlich über einen in Westausrichtung gelegenen Sonnenbalkon. Im ausgebauten Dachgeschoß finden Sie ein Büro sowie ein in offener Bauweise gestaltetes, großzügiges Elternschlafzimmer und ein weißgefliestes Duschbad. Hier sorgen teilweise bis zum Giebel reichende Fenster und ein Velux-Fenster im Bad für das nötige Licht. Das Haus verfügt über großzügige Kellerräume, diese bieten ausreichend Staumöglichkeiten. Eine Doppelgarage, mit zusätzlicher Stellplatzmöglichkeit davor, bietet ausreichende Stellmöglichkeiten für Ihren Fuhrpark. Ein großzügiges Haus, perfekt geeignet für den Erwerber mit gesteigertem Platzbedarf in bevorzugter Lage im Duisburger Süden bzw. an der Grenze zu Düsseldorf.

Die Diele, der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit einem hochwertigen Marmorboden ausgestattet. Die Schlaf- bzw. Kinderzimmer und Büro sind mit einem hellen Parkettboden in Eiche ausgelegt. Die beiden Badezimmer sind in hellen Farben gehalten und verfügen über Dusche und/oder Badewanne und Stand-WC. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß noch ein Gäste-WC. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußboden-heizung. In nahezu allen Bereichen sind doppelverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.

Angaben zur Immobilie

Kosten

Angaben zum Energieausweis

Umgebung

Der Duisburger Süden gehört zu den bevorzugten Wohngebieten der Stadt. Durch die fußläufige Nähe zur Sechs-Seen-Platte bieten sich verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, für sportliche Betätigung und Naherholung. Trotz der Lage im Grünen ist die Verkehrsanbindung exzellent. Über die A 59 (Auffahrt ca. 1,5 km) ist das Zentrum von Duisburg in 10 Minuten zu erreichen. Fast ebenso bequem erreichen Sie die übrigen Ruhrgebietszentren und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Über die A524 / B288 erreichen Sie Krefeld auf der linken Rheinseite ebenso schnell wie das Autobahnkreuz Breitscheid. Zum Düsseldorfer Flughafen und zur Düsseldorfer Innenstadt sind es rund 20 Minuten. Schulen und Kindergärten sind im Stadtteil Großenbaum selbst zu finden, ebenso Nahversorger für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Personennahverkehr ist nur wenige Minuten entfernt (S-Bahn, Bus). Die englischsprachige St. George´s School ist 10 Autominuten entfernt.

Für weitere Fragen und detaillierte Angaben zum Objekt sowie zur Lage stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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