Reserviert!!! DU-Neudorf – In direkter Nachbarschaft zum Duisburger Stadtwald und dem Campus der Uni

47057 Duisburg Neudorf-Nord

Beschreibung

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung einer individuellen 2-Zimmer Mietwohnung in der 2. Etage eines gepflegten Zweifamilienhauses. Diese, nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen im Neubaustandard befindliche, helle ca. 40 qm große 2-Zimmer Mietwohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Duisburg im beliebten Stadtteil Neudorf-Nord. Im großzügigen, hellen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich sorgt eine Dachgaube und Veluxfenster für viel Licht. Das neue hochwertige, hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche samt Duschkabine, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper sowie einem Hänge-WC ausgestattet. Zur Wohnungsausstattung gehört ebenfalls eine neue hochwertige vollausgestattete Einbauküche, die vor dem Einzug installiert wurde. Eine gemütliche Wohlfühlwohnung, perfekt geeignet für Singles, Studenten und Dozenten, der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Universität Duisburg-Essen am Campus Duisburg.

Angaben zur Immobilie

Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 40 m²
Nutzflächen ca.  10 m²
Anzahl Zimmer 2,0
Anzahl Schlafzimmer 1,0
Anzahl Badezimmer 1,0
Baujahr 1958/ Sanierung 2020
Zustand Gehoben
Verfügbar ab 01.02.2021
Haustiere Nein
Denkmalgeschützt Nein

Kosten

Kaltmiete 350 €
Miete inkl. Nebenkosten 500 €
Nebenkosten 150 €
Heizkosten enthalten Ja
Kaution 1.050 €
Kautionshinweis 3 Monatsmieten der Kaltmiete

Angaben zum Energieausweis

Heizung und Befeuerungsart Zentralheizung, Erdgas E
Energie mit Warmwasser Nein / Durchlauferhitzer
Energieausweis B 147 kWh, Erdgas E, Bj.1958, E

Umgebung

Der Stadtteil Neudorf-Nord mit seinen knapp 13.500 Einwohnern liegt östlich der Duisburger Innenstadt. Durch die fußläufige Nähe zum Duisburger Stadtwald bieten sich trotz der zentralen Lage und direkter Nachbarschaft zum Campus der Universität Duisburg ausreichende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, für sportliche Betätigung und Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist als exzellent zu bezeichnen. Über die Mülheimer Straße erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit das Autobahn-Kreuz Kaiserberg sowie die Autobahn A59. Der öffentliche Personennahverkehr (Bus und U-Bahn Haltestellen) sind direkt gegenüber. Die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für das leibliche Wohl ist in urigen Kneipen, Bistros oder Szenetreffs gesorgt - auch diese gastronomische Vielfalt garantiert einen hohen Wohlfühlfaktor.