„Ihr Logenplatz über den Dächern von Neudorf“
47057 Duisburg Neudorf
Beschreibung
Diese helle ca. 100 qm große 3-Zimmer Maisonettewohnung liegt im dritten und vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg im beliebten Stadtteil Neudorf-Nord. Im großzügigen, hellen und offen gestalteten Wohn-/Essbereich sorgen große bodentiefe Fenster für viel Licht. Vom Wohnzimmer gelangt man durch ein Schiebeelement auf die großzügige in Westausrichtung gelegene Dachterrasse, die über eine schattenspendende Markise verfügt. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche samt Duschkabine sowie einem Stand-WC ausgestattet. Über eine massive anthrazitfarbene Treppe aus Stahl mit Stufen aus Buchenholz gelangen Sie in die obere Etage. In dieser Etage befindet sich ein zusätzlicher Schlaf- bzw. Arbeitsbereich. Eine gemütliche Wohlfühlwohnung, perfekt geeignet für Personen, die individuelles Wohnen bevorzugen.
Ausstattung
Der Wohn-/Essbereich und das untere Schlafzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Der darüber liegende Schlaf- bzw. Arbeitsbereich ist mit einem weichen langflorigen grauenTeppichboden ausgelegt. Im Badezimmer sowie in der Küche und der Diele ist ein pflegeleichter heller Fliesenboden verlegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über das Fernwärme-Netz der Stadt Duisburg. Die maßangefertigte Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine, einen Kühl- und separaten Gefrierschrank und einen Backofen sowie eine separate Kochinsel. Die Markenküche vom Hersteller Kreis-Norm, einem Tochterunternehmen von dem Küchengerätehersteller Miele, kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier. Telefon, Fernsehen und Internet ist über Kabelfernsehanschluss von Vodafone gewährleistet. In allen Bereichen sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Neben dem eigenen Kellerraum bieten zwei maßgeschneiderte Einbauschränke in der Wohnung zusätzlichen Stauraum.
Angaben zur Immobilie
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonettewohnung |
| Wohnfläche | ca. 100 m² |
| Nutzflächen | ca. 8 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2,0 |
| Anzahl Badezimmer | 1,0 |
| Baujahr | 1965 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx |
| Zustand | Gehoben |
| Verfügbar ab | 01.05.2023 |
| Haustiere | Nein |
| Denkmalgeschützt | Nein |
Kosten
| Kaltmiete | 850 €xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx |
| Miete inkl. Nebenkosten | 1.020 € |
| Nebenkosten | 170 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.700 € |
| Kautionshinweis | 2 Monatsmieten der Kaltmiete |
Angaben zum Energieausweis
| Heizung und Befeuerungsart | Zentralheizung, Fernwärmexxxxxxxxxxxxxxx |
| Energie mit Warmwasser | Nein / Durchlauferhitzer |
| Energieausweis | V 85 kWh, Fernwärme, Bj.1965, C |
Umgebung